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手握60万却很烫手,怎么选?可是,当我们努力堆高首付后,却有点慌乱。只有200万预算,在杭州该怎么选?
盘点整个杭州主城五区,上城区最低门槛长睦,限价28000元/㎡;拱墅区对低门槛运河新城的康桥一带赢博体育,限价29000元/㎡;西湖区最低门槛双浦,限价28200万元/㎡;滨江区已无2字头的新房。
而在钱塘大江东核心区,滨江&兴耀集团联手打造了一个叫「滨江兴耀·湖悦岚湾」的新盘——
限价21300元/㎡,户型面积89㎡起,总价190万级,给了想留在这座城市的新杭州人一张友善的入场券,本月开出楼王位置的房源:8号楼小高层位置绝佳,东边套大户型一线号楼高层采光、视野都不错,12号楼主打性价比,北侧为绿化用地,视野完全无遮挡。
钱塘一直都是杭州智能制造业实力最雄厚的区域,福特、统一、格力、吉利、广汽等大厂先后落户大江东,助力钱塘GDP飞速增长赢博体育。
纵观第一季度的杭州GDP数据,钱塘区的新制造业是一大亮点。一季度钱塘区规模以上工业总产值882多亿,规模以上工业增加值189亿,双双拿下全市第一。
又在今年初始,钱塘的大江东核心区以「江海之城」之名进行了全新定义,计划到2025年,这里将聚集各类新增企业100家以上,新增营业收入超5亿企业10家,学校7所。
各种场景的打造,让大江东核心区加速成为杭州高举智能制造业大旗的主阵地,这也就不难理解,为什么会有这么多年轻人落脚于此——
今年前4个月,岚漫之城的签约套数,遥遥领先在了主城区3万单价以下商品住宅销售排行榜单上,并清盘售罄。
好在,和岚漫之城一样处于“江海之城”启动区内的滨江兴耀·湖悦岚湾,已经接棒上阵。
而要保证稳定的通勤时间,就需要稳定的交通工具来承载,地铁无疑是最好的选择。
这条地铁黄金线号线,把大江东核心区与奥体、钱江新城连接了起来;8号线号线同站换乘,无缝衔接核心区与下沙开发区。
7号线号线两条地铁交汇在这里,双地铁的配置,足矣凸显2万出头的板块性价比了。
更难能可贵的是,地铁7号线启成路出站口就是龙湖天街,8号线青六中路出站口是宝龙广场,两座大型商业综合体均已是营业状态。
地铁解决日常通勤,综合体满足生活所需,放眼杭州东西南北,在“2万元级”这个区间里,很难再找到同类新房。
湖悦岚湾归属于杭州主城区。杭州主城区和其它区目前主要的区别就是在升学制度上,对于年轻人,尤其在杭州是第一套房,未来可能还要考虑孩子读书的购房者来说,主城区极具明显优势赢博体育。
湖悦岚湾东北侧约200米的杭高启成学校已经确定民转公,西侧规划一所54班九年一贯制学校。
湖悦岚湾对侧,则是在建的东沙湖公园,以东沙湖为核心,大江东最摩登的城市面貌在这里编织,约2200亩的景观湖,湖景生活正在开幕。
还有区政府、医院、体育馆等配套一字排开,有没有发现,这里已经调和出了“大城生活场”的氛围感。
2022年第一次土拍,「滨江集团」狂揽11宗地,掷金184亿元,表现极其优异。
对购房者而言,这家实力房企打造的产品,既有肉眼可见的确定性,又有稳稳当当的安全感赢博体育。
细数下来,目前滨江在杭州市面上20多个在售未售的项目,2万出头、主城区的滨江造,仅湖悦岚湾。
极简现代的风格,大面积金属铝板+玻璃外立面配置,2万出头的房子,愣是在往豪宅的气质上靠,颜值到顶。
湖悦岚湾推出了市面上久违的高层约89㎡的三房户型,高层还有102㎡三房、122㎡四房户型,小高层则是101㎡三房和少量的135㎡四房户型。
总价最低190万,把大江东核心区的上车门槛,守护在200万左右的总价区间。
约89-102㎡户型,均为阳台、飘窗等多观景平台设计,让室外风、光、景与室内空间无界往来。
售楼处电线㎡户型做到了双卧朝南,保证了卧室的采光;餐客厅一体化,带约6.2米的飘窗,阔绰的公共空间,更加大气;约6.7米南向L型连廊式阳台赢博体育,晾晒空间和活动空间兼具。
售楼处电线㎡的基础上,更享阔绰空间,该户型只有东边套,景观无敌,房源稀少,改善一族可关注。小高层大部分都是101㎡三房户型,且一梯两户,没有连廊,私密性更好。
“掏心窝子”的说,湖悦岚湾怎么看都是刚需朋友的优质选择,如果你预算200万左右,又是自住需求,推荐去该项目参观。
每套房子都会遇到命中注定的那个人,每一个努力生活的人都值得被夸赞。也希望各位购房者不要过度焦虑,过好自己的生活,不要被市场波动过度影响,没有多少人有穿越周期的能力。
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